19
Oct
2021
ดูคอนโดแบบ VR Tour สะดวกสบาย หมดห่วงโควิด Categories : Blog
0 <<<<< ให้คะแนน (Give Heart)

 

ย่อมาจากกับคำว่า Virtual Reality Tour หรือเรียกสั้นๆ ว่า VR Tour เป็นระบบเสมือนจริง ที่อเมริกาเขาเป็นผู้คิดค้นพัฒนาเทคโนโลยี ปัญญาประดิษฐ์ (Ai) และอุปกรณ์เพื่อประมวลผลภาพรูปแบบใหม่ที่สามารถส่งต่อความรู้สึก ประสบการณ์บางอย่าง เสมือนผู้ดูอยู่ในสภาพแวดล้อม สถานที่นั้นจริงๆ สามารถสำรวจได้รอบทิศทาง 360 องศา ซึ่งสามารถดูภาพดังกล่าวได้บนอุปกรณ์ดิจิตัลต่างๆ ไม่ว่าจะเป็น Smartphone, Computer, Tablet หรือแว่นตาดิจิทัล ค่ะ ซึ่งตัวอย่าง VR ที่หลายคนเคยได้ใช้กันหรือมีผ่านตามาบ้างแล้วนั่นก็คือ Street view ของ Google Map นั่นเอง ในปัจจุบันเจ้า VR เป็นเทคโนโลยีที่บูมมากค่ะ ถูกนำไปใช้หลายธุรกิจไม่ว่าจะเป็นวงการเกมส์ สถานที่ท่องเที่ยว พิพิธภัณฑ์ ร้านอาหาร เครื่องออกกำลังกาย การแพทย์ การบิน รวมถึงวงการอสังหาริมทรัพย์ ( เมืองไทยนำมาใช้ในธุรกิจอสังหาฯมากขึ้นในช่วงปีที่ผ่านมา )

 

VR Tour ช่วยขาย/ ปล่อยเช่า คอนโด ได้จริงหรอ ??

แน่นอนว่าคนที่ซื้อ/เช่า Real Estate ของอเมริกาคุ้นเคยกับ VR Tour มานานหลายปีแล้ว และมีผลสถิติ % รองรับว่า ช่วยให้ซื้อขายคล่องมากขึ้นจริงๆ ค่ะ ส่วนในไทยเริ่มสร้างการรับรู้และใช้งานบ้างแล้วและจะพบ VR Tour ได้ในเว็บเปิดตัวโครงการคอนโดขนาดใหญ่ แต่ยังไม่แพร่หลายสำหรับ Owner และ Agent สาเหตุที่ยังไม่ได้รับความนิยมอาจเพราะต้นทุนในการผลิตภาพแบบ VR Tour ยังมีค่าใช้จ่ายที่ค่อนข้างสูง ยิ่งในยุค New Normal ช่วงโควิดระบาด คนไม่อยากเสี่ยงลงทุนกับเครื่องมือที่ไม่แน่ใจว่าจะคุ้มค่าหรือเปล่า เพราะ Genie เข้าใจคุณ เราจึงคิดค้นและพัฒนาเทคโนโลยีระบบภาพนำทัวร์แบบเสมือนจริงในราคาน่ารัก เพื่อสนับสนุนให้ Owner และ Agent ได้มีภาพแบบ VR Tour ในราคาเบาๆ แต่คุณภาพไม่เบา ที่ให้อะไรมากกว่ารูปถ่าย สร้างแรงดึงดูดลูกค้าและเพิ่มโอกาสปิดการขายได้เร็วขึ้นค่ะ อ่านมาตรงนี้ดูเว่อร์แต่เป็นเรื่องจริงนะจ๊ะๆ เพราะ ผู้ใช้งานได้สัมผัสประสบการณ์ราวกับว่าเคยไปที่แห่งนั้นมาแล้ว จะได้มุมมองที่แตกต่างจากภาพถ่าย, ภาพ 360 องศา หรือคลิปวิดีโอ ทำให้ผู้ซื้อ/เช่า สามารถคัดเลือกห้องที่ถูกใจ ตรงตามต้องการได้ในทันที ด้วยการสำรวจเสมือนจริง (VR Tour) และเพิ่มความสะดวกสบายให้กับ ผู้ซื้อ (Customer) ได้สำรวจฟังก์ชันห้องคอนโด ตามทำเล โครงการต่างๆ ได้ด้วยตนเองแบบ 24 ชม.จากที่ไหน เมื่อไหร่ก็ได้ ลดเสี่ยงโควด-19 ลดค่าใช้จ่ายการเดินทาง นับว่าสะดวกทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย /ปล่อยให้เช่าคอนโดมากเลยค่ะ?

 

" มากกว่าแค่คำพูด มากกว่าแค่รูปภาพ สัมผัสประสบการณ์จริง เมื่อไหร่ ที่ไหนก็ได้ "

ฟังก์ชัน VR Tour คอนโด

 

VR Tour ประกอบด้วยฟังก์ชันต่างๆ ดังนี้

  1. 3D model / View dollhouse : ภาพ 3 มิติ เห็นฟังก์ชันต่างๆ เหมือนบ้านตุ๊กตา

  2. View floor plan and Walkthrough : แผนผังห้องและจุดนำทางเดิน

  3. Measurement : การวัดระยะห้อง

  4. User Tips : คำแนะนำผู้ใช้งาน

  5. Maximizing and Restoring Window Mode : โหมดย่อ-ขยาย ภาพ VR Tour

  6. Sound system (Optional) : ระบบเสียง ที่ช่วยเพิ่ม Value และอรรถรสในการสำรวจห้อง

 

1. 3D model แสดงผลภาพ 3 มิติ เหมือนบ้านตุ๊กตา (View dollhouse) มี tag บอกตำแหน่งห้อง จะเห็นภาพรวมของพื้นที่ทั้งหมดง่ายได้ทุกมุม ทั้งด้านมุมสูง เฉียง หรือด้านข้าง และเห็นได้ว่าห้องนั้นๆ มีเฟอร์นิเจอร์ ของตกแต่ง ติดตั้งจุดใดบ้าง

2. View floor plan and Walkthrough

เมื่อคลิกเลือกห้องใดห้องหนึ่ง ระบบจะพาคุณเข้าสู่โหมดการสำรวจห้อง โดยมีการบอกตำแหน่งที่คุณอยู่ ณ ขณะนั้น บนแผนผังห้องได้ (View floor plan)

ภายในห้องจะมีจุดนำทางเดิน (Walkthrough) เป็นระยะๆอยู่ภายในห้อง สามารถเดินสำรวจไปยังห้องอื่นๆได้อย่างต่อเนื่อง เมื่อคลิก/ แตะจุดนำทาง ระบบจะแสดงผลมุมมองเสมือนคุณยืนอยู่ตำแหน่งนั้นจริงๆ และดูได้แบบรอบทิศทาง 360 องศาอีกด้วยค่ะ

3. Measurement เครื่องมือวัดระยะ พื้นที่ภายในห้องหรือสิ่งของในห้องได้

4. User Tips คำแนะนำผู้ใช้งาน VR Tour สามารถดูได้ทุกอุปกรณ์ดิจิตอล (Smartphone, Computer, Tablet หรือแว่นตาดิจิทัล)

5. Maximizing and Restoring Window Mode ระบบออกแบบให้ตอบสนองแสดงผลแบบเต็มจอได้บนทุกอุปกรณ์ดิจิตอล เพื่อเพิ่มอรรถรสในสำรวจห้อง

6. Sound System เป็นส่วนเพิ่มเติมที่ Genie เพิ่มให้ Owner หรือ Agent ที่ต้องการนำเสนอแบรนด์ ความเป็นมาของเฟอร์นิเจอร์ที่ตกแต่งภายในห้องได้ (อันนี้เป็นส่วนเพิ่มเติม มีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นตามนะคะ)

 

หมายเหตุ : VR Tour ที่พบในปัจจุบันมี 2 แบบ คือ แบบวาร์ปไปมาเป็นช็อตๆ กับแบบ Walkthrough ซึ่งแบบที่สมจริงที่สุดและน่าใช้งานที่สุดในเวลานี้คือ Walkthrough ค่ะ เพราะเป็นการที่ใช้ภาพ 360 องศา บวกกับ Ai มาทำ Model จนได้ภาพที่เสมือนเดินดูตัวเองจริงๆ เชื่อมต่อกันทุกห้อง สมจริงสุดติ่ง เดินดูแล้วไม่เวียนหัว ติ้วๆ ตาลายและไม่หลงทาง (แต่อาจจะหลงความสวยของห้องแทน)

" VR Tour แบบ Walkthrough เดินสำรวจห้องแบบต่อเนื่องและเชื่อมต่อกันทุกพื้นที่ สมจริงสุดติ่ง ไม่เวียนหัวติ้วๆ ลาตาย ไม่หลงทาง ( แต่อาจจะหลงความสวยของห้องแทน ) "

ในฐานะผู้ซื้อ ผู้ขาย นายหน้า VR Tour แก้ปัญหาให้แต่ละคน ได้อย่างไร?

 

ผู้ซื้อ (Buyer)

  1. ประหยัดเวลา คัดกรองห้องคอนโด

  2. ได้ดูฟังชันของห้อง วิว การตกแต่ง ได้ละเอียด

  3. ช่วยคัดกรองห้องคอนโดที่สนใจหรือต้องการจริงๆ ได้

  4. ประหยัดค่าโทร ค่ารถ ค่าน้ำมัน

  5. ลดเสี่ยง Covid 19

 

Genie เชื่อว่าหลายคนเคยผ่านประสบการณ์ฐานะ ผู้ซื้อ/เช่าคอนโดมาก่อนแล้ว ย่อมเข้าใจว่า บางโครงการของจริงไม่ตรงปก ภาพห้องที่ประกาศก็ชวนให้จินตนาการไปไกลว่าแหล่มแจ่มว้าวแน่ๆ แต่พอไปดูของจริงแล้วผิดคาดอย่างแรงจนอยากร้อง O-M-G ดังๆ เพราะฉะนั้น ระบบ VR Tour จะช่วยลดปัญหา คุณหลอกดาว...ไปได้มาก ผู้ซื้อ/เช่าจะได้ดูภาพห้องแบบเสมือนจริงไม่อิง Photoshop สามารถสำรวจดูห้องทำเลต่างๆ ที่สนใจได้ทุกเวลาที่สะดวกโดยไม่ต้องเดินทางไปดูห้องจริงทุกที่ ลดเวลาคัดกรองห้องได้มากขึ้น

ตัวอย่างเหตุการณ์ คุณสนใจจะซื้อคอนโดพร้อมอยู่ใกล้ BTS ตั้งแต่สถานี อโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัย ถึงพระโขนง พบว่ามีคอนโดที่น่าสนใจสถานีละ 3 แห่ง ถ้าแต่ละที่มี VR Tour คุณก็สามารถคัดกรองให้เหลือ 3-5 แห่งได้ในระยเวลารวดเร็ว แต่หากแต่ละที่มีแต่ภาพถ่าย คุณจะเกิดความไม่แน่ใจว่าห้องนั้นๆ ควรคัดทิ้งหรือเก็บไว้เป็นตัวเลือกดี จนสุดท้ายก็ต้องทำนัดหมายและเดินทางไปสำรวจห้องจริงๆ เสียก่อนจึงจะคัดเลือกได้ เป็นต้น เห็นมั้ยหล่ะคะว่า VR Tour ช่วยได้เยอะเลย

 

ผู้ขาย (Owner)

  1. คัดกรองลูกค้าที่สนใจห้องจริง ๆ

  2. ประหยัดเวลาไปเปิดห้อง

  3. ประหยัดค่าโทร ค่ารถ

  4. ประหยัดแม่บ้านทำความสะอาด

  5. โอกาสที่จะขาย ลูกค้าให้ความสนใจ VR มากกว่ารูปภาพ และลูกค้าชาวต่างชาติที่สนใจซื้อ/ เช่า สามารถดูห้องผ่าน VR TOUR บนเว็บไซด์ได้เลย

  6. ลดเสี่ยง Covid 19

 

นายหน้า (Agent)

  1. ประหยัดเวลาเปิดห้อง

  2. ประหยัดค่าเดินทาง

  3. คัดกรองลูกค้าที่สนใจห้องจริง ๆ

  4. ดึงดูดลูกค้าต่างชาติ

  5. เหมาะสำหรับนายหน้ามืออาชีพทำให้ดูน่าเชื่อถือ

  6. ลดเสี่ยง Covid 19

  7. ลดเสี่ยง สิ่งของภายในห้องเสียหาย

  8. ช่วยปิดการขายได้เร็วขึ้น

 

Virtual Tour คอนโด ดูน่าดึงดูด เข้าใจง่าย สามารถสัมผัสได้ถึงความรู้สึกเสมือนจริง มีแต้มต่อกว่าภาพนิ่งมากกว่า 40% เพราะหลังจากผู้ซื้อดูห้องผ่านระบบ VR Tour แล้ว จะ Get ระดับประสบการณ์มากกว่าภาพถ่ายปกติ ผู้ซื้อจะเกิดความสนใจจนถึงขั้นตัดสินใจซื้อหรือเช่าทันทีหลังดูภาพห้องผ่านระบบ VR Tour ค่ะ เพราะเวลาลูกค้าดูแล้วจะไม่สับสน มึนงง ก่งก้ง ช่วยผู้ขายหรือ นายหน้า ประหยัดเวลาตอบคำถามได้มาก เพิ่มโอกาสปิดดีลขายลูกค้าต่างชาติได้มากขึ้นเลยค่ะ เพราะเขานิยมเลือกคอนโดจากระบบ VR Tour เวลาที่ถูกใจหรือชอบไปแล้วไม่ค่อยต่อรองราคาเท่าใดนัก นอกจากเพิ่มโอกาสปิดดิลแล้วยังช่วย ลด Cost ลดเสี่ยง Covid 19 อีกด้วย

 

** แต่ทั้งนี้ VR Tour เพียงอย่างเดียวคงไม่สามารถการันตีได้ว่าจะขายคอนโดได้จริงอย่างรวดเร็ว ต้องขึ้นอยู่กับองค์ประกอบอื่นๆ ด้วยว่า เป็นห้องที่มีราคาขายน่าสนใจ ทำเลดี ตกแต่งสวยในระดับนึงด้วยหรือเปล่าคะ

 

Genie-Property เป็นแพลตฟอร์มค้นหาอสังหาริมทรัพย์รูปแบบ VR Tour ทุกรายการอสังหาริมทรัพย์บนเว็บไซด์ของเราจะเป็นรูปแบบ VR Tour ทั้งหมด ช่วยให้ท่าน ขายคอนโด หรือค้นหา คอนโดให้เช่า อาทิ เช่าคอนโดอโศก เช่าคอนโดอ่อนนุช เช่าคอนโดทองหล่อ ได้ง่ายยิ่งขึ้น เรานำเทคโนโลยีเข้ามาช่วยให้ผู้ซื้อ ผู้ขาย รวมถึงนายหน้า ได้ประหยัดเวลา สะดวกสบายมากขึ้น ในการค้นหาทรัพย์ที่ตอบโจทย์ผ่านประสบการณ์ทัวร์เสมือนจริง ติดต่อ Genie-Property โทร 093-232-9888 หรือ sales@genie-property.com

หน้าหลักบล็อก